Έλεγχος Στεγών, Ταρατσών, Φασάδων & Μόνωσης με Θερμοκάμερα & Drone
Θερμογραφία Κτιρίων στην Αθήνα. Με πάνω από 22+ χρόνια εμπειρίας και 3.000+ ώρες πεδίου, στην Katicon εκτελούμε θερμογραφικούς ελέγχους κελύφους κτιρίων — στέγες, ταράτσες, φασάδες και έλεγχο μόνωσης — με θερμοκάμερα FLIR και drone. Εντοπίζουμε διαρροές, θερμογέφυρες και απώλειες ενέργειας χωρίς ικριώματα και χωρίς επεμβατικές εργασίες.
Είμαστε πιστοποιημένοι Θερμογράφοι Level I από το Infraspection Institute (USA), με έδρα στην Αθήνα και κάλυψη πανελλαδικά. Ο εξοπλισμός μας περιλαμβάνει θερμοκάμερες FLIR & Hikmicro, drone DJI Matrice 4T με θερμοκάμερα για ψηλές φασάδες και στέγες, και συμπληρωματικά εργαλεία για επιβεβαίωση ευρημάτων.
Για ανίχνευση υγρασίας σε εσωτερικούς χώρους και διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων, δείτε την ξεχωριστή υπηρεσία μας.
Θερμογραφία Κτιρίων – Έλεγχος Κελύφους, Θερμογεφυρών & Απωλειών Μόνωσης
Ο θερμογραφικός έλεγχος κελύφους με υπέρυθρη κάμερα αποτυπώνει τη θερμική κατανομή σε όλες τις εξωτερικές επιφάνειες του κτιρίου — στέγη, ταράτσα, φασάδες, κουφώματα. Εντοπίζουμε σημεία εισόδου νερού, ζώνες ανεπαρκούς μόνωσης και θερμογέφυρες που δεν φαίνονται με γυμνό μάτι, χωρίς σπάσιμο και χωρίς αποξήλωση.
Με τη θερμογραφία κτιρίου στο εξωτερικό κέλυφος εντοπίζουμε:
- Εισερχόμενη υγρασία από στέγη, ταράτσα ή φασάδα
- Φθαρμένες μεμβράνες στεγάνωσης και αποκολλημένες πλάκες ETICS
- Θερμογέφυρες σε γωνίες, ποδόγυρα, υπέρθυρα και συνδέσεις πλάκας-τοίχου
- Περιοχές κακής ή ελλιπούς θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος
- Διαρροές γύρω από κουφώματα και σημεία εισόδου υγρασίας
Η θερμοκάμερα δείχνει ακριβώς πού βρίσκεται η ανωμαλία. Εκεί εστιάζουμε για επιβεβαίωση με υγρομετρητή, ώστε η διάγνωση να είναι τεκμηριωμένη πριν από οποιαδήποτε επέμβαση.
Θερμογραφία Στέγης & Ταράτσας – Βρίσκουμε τις Διαρροές Πριν Προχωρήσουν
Ένα μικρό σημείο εισόδου νερού στη στέγη αρκεί για να φτάσει σε μόνωση, ξυλεία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και εσωτερικές επενδύσεις. Ο θερμογραφικός έλεγχος στέγης εντοπίζει διαρροές, φθαρμένες μεμβράνες, χαλαρές συγκολλήσεις και σπασμένα κεραμίδια πριν η ζημιά επεκταθεί.
Κατά τον έλεγχο ταράτσας με θερμοκάμερα, αποτυπώνουμε τη θερμική κατανομή ολόκληρης της επιφάνειας. Τα σημεία με εγκλωβισμένη υγρασία εμφανίζονται με διαφορετικό χρωματικό φάσμα και τα χαρτογραφούμε με ακρίβεια. Για ψηλές ή δυσπρόσιτες στέγες χρησιμοποιούμε drone με θερμοκάμερα..
Θερμογραφικός Έλεγχος Φασάδας & Όψεων – Χωρίς Ικριώματα
Ο θερμογραφικός έλεγχος φασάδας γίνεται από το έδαφος ή με drone — χωρίς ικριώματα, χωρίς επεμβατικές εργασίες. Εντοπίζουμε ζώνες κακής θερμομόνωσης, αποκολλημένες πλάκες ETICS, διαρροές γύρω από κουφώματα και σημεία εισόδου υγρασίας στο κέλυφος.
Προβλήματα φασάδας που αφήνονται αναντιμετώπιστα επιδεινώνονται γρήγορα από εποχικές θερμοκρασιακές μεταβολές. Ο έλεγχος όψεων είναι ιδανικός πριν από ανακαίνιση, για κτίρια με αυξημένες ενεργειακές απώλειες ή ακίνητα πριν από αποτίμηση αξίας. Η αναφορά που εκδίδουμε είναι κατάλληλη και για υποβολή σε ασφαλιστικές εταιρείες..
Θερμογέφυρες & Έλεγχος Μόνωσης Κτιρίου – Πού Χάνεται η Ενέργεια
Οι θερμογέφυρες είναι σημεία στο κτιριακό κέλυφος όπου η θερμική αντίσταση πέφτει απότομα: γωνίες, ποδόγυρα, υπέρθυρα, μεταλλικά στοιχεία που διαπερνούν τη μόνωση. Εκεί χάνεται θερμότητα ανεξέλεγκτα — και εκεί εμφανίζεται πρώτα μούχλα, γιατί η εσωτερική επιφάνεια πέφτει κάτω από το σημείο δρόσου.
Με τον θερμογραφικό έλεγχο μόνωσης εντοπίζουμε όλες τις θερμογέφυρες, ποσοτικοποιούμε τις ενεργειακές απώλειες ανά σημείο και αξιολογούμε τη σοβαρότητα κάθε περίπτωσης. Ο έλεγχος αυτός είναι απαραίτητος για κτίρια που αξιολογούνται για Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), για νεόδμητα σε έλεγχο ποιότητας κατασκευής και για παλαιότερα που επιδιώκουν ενεργειακή αναβάθμιση..
Αν εντοπίζετε υγρασία σε εσωτερικό τοίχο και υποψιάζεστε διαρροή, δείτε την υπηρεσία διάγνωσης υγρασίας εσωτερικών χώρων.
Τιμοκατάλογος – Έλεγχος Στεγών, Ταρατσών & Φασάδων
| Κατηγορία | Περιγραφή | Τιμή |
|---|---|---|
| Μικρός Έλεγχος | Μονοκατοικία, μικρή ταράτσα (έως 100 m²), χαμηλή φασάδα (1–3 ορόφους) | Από 250€ |
| Μεσαίος Έλεγχος | Πολυκατοικία, μεσαία ταράτσα (100–300 m²), φασάδα 4–6 ορόφους | Από 450€ |
| Εκτεταμένος Έλεγχος | Μεγάλες ταράτσες (300 m²+), ψηλές φασάδες (7+ ορόφους), ξενοδοχεία, εμπορικά κτίρια | Κατόπιν προσφοράς |
| Εναέρια Θερμογραφική Επιθεώρηση | Για ψηλές φασάδες, μεγάλες ταράτσες, δυσπρόσιτες επιφάνειες | +200€ έως +700€ ανάλογα με μέγεθος |
| Θερμογέφυρες & Μόνωση | Πλήρης έλεγχος κελύφους με ανάλυση ενεργειακών απωλειών | Από 350€ |
| Πλήρης Τεχνική Έκθεση | 10+ σελίδες με θερμογραφικές εικόνες, ανάλυση ευρημάτων και συστάσεις αποκατάστασης | +100€ |
| Επανέλεγχος Μετά από Εργασίες | Επαλήθευση αποτελεσματικότητας επισκευών με νέο θερμογραφικό έλεγχο | +200€ |
| Παρουσίαση σε Γενική Συνέλευση | Παρουσίαση ευρημάτων και εκθέσεων σε γενική συνέλευση πολυκατοικίας | +150€ |
| Μεγάλα Έργα | Ξενοδοχεία, εμπορικά κτίρια, βιομηχανικές εγκαταστάσεις | Κατόπιν προσφοράς |
Όλες οι τιμές περιλαμβάνουν επιτόπια επίσκεψη, θερμογραφικό έλεγχο και αναλυτική τεχνική έκθεση με θερμογραφικές εικόνες. Η τελική τιμή διαμορφώνεται ανάλογα με το μέγεθος, την πρόσβαση και τον αριθμό επιφανειών που ελέγχονται. Ζητήστε προσφορά για ακριβή εκτίμηση.
Πώς Γίνεται η Θερμογραφία Κτιρίου – Διαδικασία & Συνθήκες
επιφάνειας 9.3°C – 11.4°C, εντοπισμός θερμικών απωλειών
Πότε Γίνεται ο Έλεγχος – Οι Ιδανικές Συνθήκες
Για να είναι αξιόπιστος ο θερμογραφικός έλεγχος, χρειαζόμαστε τις κατάλληλες συνθήκες:
- Θερμοκρασιακή διαφορά (ΔΤ): τουλάχιστον 10°C μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου
- Καλύτερη εποχή: Νοέμβριος έως Μάρτιος για ελέγχους μόνωσης και θερμογεφυρών
- Καλύτερη ώρα: νωρίς το πρωί ή το βράδυ — όχι σε ώρες με ισχυρή ηλιοφάνεια
- Για διαρροές/υγρασία: ιδανικά 24–48 ώρες μετά από βροχόπτωση
- Καιρικές συνθήκες: όχι κατά τη διάρκεια βροχής ή ισχυρού ανέμου
- Δεν ελέγχουμε φασάδες που μόλις έχουν δεχτεί ηλιακή ακτινοβολία — δίνουν ψευδείς ενδείξεις
Προετοιμασία Χώρου από τον Ιδιοκτήτη
Για να πάρουμε αξιόπιστα αποτελέσματα, χρειάζεται λίγη προετοιμασία:
- Θέρμανση ή κλιματισμός σε λειτουργία 4–6 ώρες πριν τον έλεγχο
- Παράθυρα και εξωτερικές πόρτες κλειστά τουλάχιστον 1 ώρα πριν
- Χωρίς σφουγγάρισμα στα ύποπτα σημεία 12–24 ώρες πριν
- Πρόσβαση σε όλους τους χώρους που θα ελεγχθούν
- Απομάκρυνση χαλιών και επίπλων από σημεία ελέγχου όπου είναι δυνατό
- Καμία αλλαγή στις ρυθμίσεις θέρμανσης την τελευταία ώρα
Η Διαδικασία Ελέγχου Βήμα προς Βήμα
- Αρχική αυτοψία: οπτικός έλεγχος για ενδείξεις — ρωγμές, μούχλα, αποχρωματισμοί
- Σάρωση με θερμοκάμερα: εξωτερικές επιφάνειες, στέγη, φασάδες, ύποπτα σημεία
- Εξωτερικός έλεγχος / drone: στέγες, ψηλές φασάδες, δυσπρόσιτες επιφάνειες
- Επιβεβαίωση με υγρομετρητή στα σημεία που βλέπουμε ανωμαλία
- Επεξεργασία θερμογραφιών και σύνταξη τεχνικής έκθεσης εντός 1–3 εργάσιμων ημερών
Πότε ΔΕΝ Είναι Αξιόπιστη η Θερμογραφία
Υπάρχουν συνθήκες που η θερμογραφία δεν δίνει αξιόπιστα αποτελέσματα:
- Όταν δεν υπάρχει επαρκής θερμοκρασιακή διαφορά (ΔΤ < 7°C)
- Σε επιφάνειες με έντονο αέρα ή ρεύματα
- Σε επιφάνειες με υψηλή ανακλαστικότητα (μέταλλα, γυαλιά)
- Σε χώρους με ασταθείς συνθήκες θερμοκρασίας (π.χ. η θέρμανση μόλις άνοιξε)
- Όταν φασάδες έχουν δεχτεί άμεση ηλιακή ακτινοβολία τις τελευταίες ώρες
Σε αυτές τις περιπτώσεις ή κλείνουμε επανέλεγχο σε κατάλληλη ώρα, ή συνδυάζουμε άλλες μεθόδους.
Συχνές Ερωτήσεις για τη Θερμογραφία Κτιρίων
Χρησιμοποιείτε drone για όλους τους ελέγχους;
Όχι, μόνο όπου χρειάζεται — σε ψηλά κτίρια (άνω των 3 ορόφων), μεγάλες ταράτσες ή δυσπρόσιτες επιφάνειες. Σε μονοκατοικίες και χαμηλά κτίρια ελέγχουμε από το έδαφος.
Πότε είναι η καλύτερη εποχή για έλεγχο στέγης ή φασάδας;
Για έλεγχο μόνωσης και θερμογεφυρών, η ιδανική περίοδος είναι Νοέμβριος–Μάρτιος, όταν υπάρχει επαρκής θερμοκρασιακή διαφορά. Για διαρροές σε στέγες, 24–48 ώρες μετά από έντονη βροχόπτωση δίνει τα καλύτερα αποτελέσματα.
Μπορείτε να ελέγξετε κτίριο πολυκατοικίας από τον διαχειριστή;
Ναι. Συνεργαζόμαστε συχνά με διαχειριστές πολυκατοικιών για προληπτικούς ελέγχους κελύφους, διαρροών ταράτσας και ελέγχους πριν από κοινόχρηστες ανακαινίσεις. Παρέχουμε τεχνική έκθεση κατάλληλη και για γενική συνέλευση.
Εντοπίζετε και υγρασία σε εσωτερικούς τοίχους ή ταβάνια;
Ναι, αλλά για εσωτερικούς χώρους έχουμε ξεχωριστή εξειδικευμένη υπηρεσία. Δείτε την διάγνωση υγρασίας & ανίχνευση διαρροών με θερμοκάμερα. Η συγκεκριμένη σελίδα εστιάζει σε έλεγχο κελύφους κτιρίου (στέγες, ταράτσες, φασάδες, μόνωση).
Πόσο διαρκεί ο θερμογραφικός έλεγχος;
Για κατοικία 80–120 τ.μ. ο επιτόπιος έλεγχος διαρκεί 1–2 ώρες. Η αναλυτική τεχνική έκθεση παραδίδεται εντός 1–3 εργάσιμων ημερών και περιλαμβάνει θερμογραφικές εικόνες, ευρήματα και προτάσεις αποκατάστασης.
Καλύπτετε μόνο Αθήνα;
Έχουμε έδρα στην Αθήνα και εκτελούμε ελέγχους σε όλη την Αττική. Για μεγαλύτερα έργα ή συγκεκριμένες ανάγκες, καλύπτουμε και εκτός Αττικής — επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις λεπτομέρειες.
Η θερμογραφική έκθεση γίνεται δεκτή από ασφαλιστικές ή αρχές;
Ναι. Η έκθεση που εκδίδουμε περιλαμβάνει φωτογραφίες ορατού φάσματος δίπλα στις θερμογραφικές εικόνες, αναλυτική περιγραφή ευρημάτων και εκτίμηση σοβαρότητας. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τεχνική τεκμηρίωση σε ασφαλιστικές απαιτήσεις, δικαστικές διαδικασίες ή αδειοδοτήσεις — αλλά και για υποβολή σε διαγωνισμούς ΠΕΑ.
Κλείστε Θερμογραφικό Έλεγχο
Έχετε υγρασία, διαρροή ή ενδείξεις φθοράς που θέλετε να εξετάσετε; Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού ή προσφορά.
📞 211 21 40 562 | 699 66 57 175
✉ [email protected]
📅 Κλείστε ραντεβού online: booking.katicon.gr
